薩德基：2021揚州商標注冊年中國房商業地產業邁入新時代，2022年金融行業將遭遇脫胎換骨三昧的嶄新產業發展機遇和考驗。黃鵠新媒體面世【延展性：歷史記錄地產商2022】著眼區域地產商經營、趙靜儀、國際品牌、商品...呈現出他們踔厲奮發、力行窮究的延展性精神！

文/黃鵠財經方小末

2021年年底，長虹商業地產耗資22.5億元，接盤爛尾樓三年、被譽為“濟南十大大宅”之一的賴埃海德堡工程項目。一向低調的長虹商業地產，“白衣騎士”風頭無兩。

新銳商業地產丫蕊

長虹商業地產，原本是機緣巧合下的產物。作為最早新銳商業地產揚州商標注冊的家電企業，長虹商業地產的成立和產業發展壯大都有一定的偶然性。

1995年，原長虹總經理楚慶在這一年調至濟南儀表板局任職，由此可見儀表板局下屬有眾多十分困難企業，于是楚慶想通過成立房商業地產子公司，來盤活十分困難企業手里的農地，達到養活員工的目的。將大片有潛在價值的農地天然資源利用變現，成就了長虹商業地產如今的地位，這種做法也為長虹集團子公司的迅速產業發展提供了強有力的資金支持。曾有長虹子公司相關人士表示，他們進軍房商業地產金融行揚州商標注冊業完全是屬于丫蕊柳成蔭。

2021年，全省22城農地“兩集中”政策Kozhikode元年，長虹商業地產僅在最后一輪Kozhikode中以1.36億攬獲西海岸一宗樓盤。然而，2020年內拿地金額也不過19億的長虹商業地產，卻22.5億大手筆拿下嶗山爛尾樓大宅，這種做法也是彰顯了其在中高檔商品方面的決心。

據世聯數據統計，2021年年內，長虹商業地產權益銷售額122.21億，作為亞洲地區頭部地產商的“領頭羊”，獨立合作開發工程項目多，極少數的合作工程項目中也占有絕對控股權。如此突出的業績表現背后，主要得益于這些工程項目長虹君瀾（約43.2億）、長虹達能小鎮（18.6億）、揚州商標注冊長虹靈山灣（10.3億）、長虹龍灣名門（7.17億）和長虹鳳臺名門（4.2億）等工程項目的貢獻。

另外，在2021年年內銷售占地面積TOP20榜中，長虹商業地產也以51.6萬銷售占地面積奪得占地面積榜第三。

長虹商業地產董事長薛岳坦言，長虹商業地產的產業發展，對于長虹集團是傳統3C產業之外的獲得成功，對于商業地產金融行業，則是“外行”的異軍突起?；蛟S，正是長虹商業地產身后母子公司的一種風格熏染和全方位的支持，給了這個商業地產子業以獲得成功的保障。

價值堅守功能定位中高檔

27年來，長虹商業地產在濟南，揚州商標注冊已打造出君瀾、君和、香江睿園、積米灣、紅島府等幾十余中中高檔工程項目，絕大多數樓盤也已成為濟南品質寫字樓的象征。不過，長虹商業地產“中高檔商品”的功能定位，卻不是從商業地產業務線誕生之初就明確下來的。

2008年，是中國房商業地產的分水嶺，在激烈的市場競爭中，渴望生存與產業發展的本農地產商遭遇著結構調整的產揚州商標注冊業發展戰略選擇。也就是在這一年，長虹商業地產經過深思熟慮，為實現更加健康長久的產業發展，在充分的市場分析基礎上，提出實施中高檔商業地產產業發揚州商標注冊展戰略結構調整，由之前以中端寫字樓合作開發建設為主逐漸結構調整為以中高檔寫字樓合作開發建設為主。

2011年8月，長虹商業地產正式邁出了進行中高檔產業發展戰略探索的的第一步，面世了國內首例中高檔全程定制化模式。目前，長虹已經獲得成功培育了多條成熟的商品線。

圖源長虹商業地產官方網站

從表面看，中高檔產業發展戰略結構調整原因之一是由此可見長虹商業地產有這方面的農地天然資源。但長虹商業地產內部消息曾透露，觸發長虹商業地產中高檔產業發展戰略結構調整更重要的原因是當時已有中高檔客戶群天然資源。

立足于濟南謹慎產業布局

曾經，長虹商業地產立下“立足于濟南、深耕山東、產業布局全省”的三步走產業發展戰略產業布局目標，然而，其在全省的產業布局之路走得并不順利。

早在2008年，長虹商業地產便走出濟南，已在濟南、濟南、威海等省內多個衛星城闖出了一片天地。但相比于在山東省內的輝煌，長虹商業地產的“全省化”產業布局并不多，只在深圳、南京和湖州等衛星城留下工程項目合作開發的足跡；此外，子公司在美國和揚州商標注冊澳大利亞等國家也有極少數工程項目落地。

實際上，濟南目前仍是長虹商業地產的“主陣地”。隨著各大國際品牌地產商紛紛進入濟南，長虹商業地產在濟南“駐扎地”Kozhikode市場的壓力也與日俱增。在開拓疆土方面，據不完全統計，長虹商業地產去年共在一級農地市場摘地37.39雅戈爾集團，總耗資約39億元，涉及衛星城中除了濟南，還有濟南以及江蘇省湖州市。

此外，長虹商業地產多次接手一些大型爛尾樓工程項目，全面收購范圍不限于濟南“駐扎地”，觸角在省內外進一步延伸。而從其全面收購的工程項目信息中也可以看出，長虹商業地產每次出手的樓盤都具備明顯的優勢，成長空間極大，且絕大多數樓盤原工程項目規劃就是中高檔寫字樓，這十分符合長虹商業地產致力于打造出中高檔寫字樓的初衷。